30 января Банк России принял ряд решений по макропруденциальной политике на 2-й квартал 2026 года. Изменения нацелены на сдерживание кредитных рисков в ипотечном, потребительском и автокредитовании.
Ипотека на приобретение готового и строящегося жилья
Банк России на II квартал 2026 года установил МПЛ по вложенному принципу. Это значит, что банки смогут выдавать больше кредитов с низким риском, если сокращают долю высокорискованных. Например, для новостроек общий лимит на рискованные кредиты остался 7%. Общий уровень жёсткости ограничений при этом остался неизменным по сравнению с первым кварталом.
Ужесточены лимиты для ИЖС и крупных компаний
В других сегментах политика ужесточения продолжена. Для ипотеки на ИЖС лимит на кредиты с высокой долговой нагрузкой сокращён с 20% до 10%. Самое резкое изменение ждёт рынок корпоративного кредитования – надбавка к рискам по кредитам крупным компаниям с долгами с марта будет повышена с 40% до 100%, что резко увеличит потребность банков в капитале.
Сохранена стабильность для потребительских кредитов
Для необеспеченного потребительского кредитования и автокредитов также введена вложенная система, но ключевые значения лимитов сохранены. Например, для потребительских кредитов без лимита с высокой долговой нагрузкой действует предел в 18%. Это даёт банкам возможность для манёвра, не ослабляя общих рамок регулирования.
В целом введение вложенных лимитов позволит банкам более эффективно управлять своим кредитным портфелем, перераспределяя риски. Регулятор сочетает это с точечными ужесточениями там, где риски признаны повышенными, сохраняя общий курс на сдерживание закредитованности при поддержке качественных выдач.
